Chúng ta sẽ nói về một hình thức thuê căn hộ chung cư, mà đó là chủ đề chính của chúng ta hôm nay.

Hình thức thuê này tương tự như việc vay tiền từ ngân hàng, nhưng trong trường hợp này, bạn trả cả gốc và lãi riêng. Ví dụ, một doanh nghiệp có một đơn vị kinh doanh và họ mượn tiền từ ngân hàng trong một năm. Họ phải trả một khoản lãi hàng tháng cùng với số tiền gốc vào cuối năm. Đây là một hình thức tương tự khi chúng ta mua căn hộ từ chủ đầu tư. Bạn phải trả trước một khoản tiền khi ký hợp đồng và 50% còn lại trong 5 năm. Hàng tháng, bạn phải trả một khoản tiền thuê, nhưng thực chất đó là lãi suất của phần còn lại 50% trong 5 năm mà bạn phải trả (tùy vào dự án, chủ đầu tư có phương thức thanh toán theo tháng hoặc theo năm).

Có nhiều người hỏi rằng sau 5 năm, ngoài số tiền trả hàng tháng (ví dụ 3,5 triệu mỗi tháng), tổng cộng sẽ mất khoảng vài trăm triệu nữa, nên nó khá cao. Nhưng thực tế là nó không cao, không quá cao. Nếu bạn tính trên bảng tính Excel hoặc bằng việc viết ra, bạn sẽ thấy nếu bạn chỉ chi khoảng 50% là mua được căn hộ và nhận nhà ở ngay, bạn vẫn có thể sử dụng hình thức thuê này mà không cần phải mất công vay tiền từ ngân hàng. Và lãi suất của hình thức thuê này cũng rất tốt, mặc dù không bằng 4,8% của Ngân hàng Chính sách xã hội, nhưng khi tính toán kỹ, nó vẫn có nhiều ưu đãi hơn so với vay từ ngân hàng thương mại, thậm chí thấp hơn cả lãi suất 8,2% của ngân hàng. Sắp đến các ngân hàng lớn sẽ giải ngân gói 120.000 tỷ dành cho người mua nhà ở xã hội.